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　　财联社2月8日讯（记者 李洁）重庆自2017年9月开始执行的限售政策★ღ✿★，正式落幕★ღ✿★。2月8日★ღ✿★，重庆市住房城乡建委通过官网宣布★ღ✿★，自2025年2月8日起★ღ✿★，重庆市中心城区将取消原已纳入两年限售范围住房的再交易管理★ღ✿★。这标志着重庆楼市全面解除住房限售政策★ღ✿★。按重庆最新政策★ღ✿★，取消限售后★ღ✿★，购房者在取得《不动产权证书》后即可上市交易夏目贵志bg★ღ✿★，这将极大提高市场流动性夏目贵志bg★ღ✿★，激发市场活力★ღ✿★。同时★ღ✿★，政策调整也有利于优化住房套数认定标准★ღ✿★，支持住房”以旧换新”★ღ✿★，促进房地产市场平稳健康发展★ღ✿★。“重庆全面取消住房限售后★ღ✿★，购房者可更灵活自由决定房产的再交易时间18luck新利体育官网★ღ✿★，这有助于增强房地产市场流通性★ღ✿★，活跃房地产市场交易★ღ✿★，提高市场的活跃度和资产配置效率★ღ✿★，促进一二手房地产市场交易良性循环★ღ✿★。”中指院西南大区总经理汪勇表示★ღ✿★。重庆的限售政策★ღ✿★，要追溯到2017年★ღ✿★。2017年重庆楼市持续升温★ღ✿★，为落实房住不炒定位★ღ✿★，重庆对中心城区新购商品住房和二手住房★ღ✿★，要求须取得不动产权证两年才能上市交易★ღ✿★。随着房地产市场供求关系发生重大变化★ღ✿★，2023年9月★ღ✿★，重庆将限售条件调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年★ღ✿★，且取得不动产权证后才能上市交易”★ღ✿★。2024年后★ღ✿★，重庆限售政策进一步松绑★ღ✿★。当年5月★ღ✿★，重庆将限售条件调整为★ღ✿★，实行现房销售的新建商品住房★ღ✿★，在完成网签合同备案并取得不动产权证后即可上市交易★ღ✿★；9月再度进行松绑★ღ✿★，凡在中心城区新购新建商品住房和二手住房的（以网签备案时间为准）★ღ✿★，取得不动产权证书后即可上市交易★ღ✿★。“重庆此次全面取消限售★ღ✿★，表明购房者所购买的住房★ღ✿★，只要有不动产权证书均可上市交易★ღ✿★。”汪勇称★ღ✿★。“取消限售政策有助于推动新房和二手房市场的良性循环★ღ✿★。二手房市场的活跃会带动新房市场的销售★ღ✿★，因为购房者在购买二手房后更容易进行再次交易★ღ✿★，从而增加了新房的购买需求★ღ✿★。”一位房地产行业分析师指出18luck新利体育官网★ღ✿★。新房市场表现方面★ღ✿★，克而瑞数据显示★ღ✿★，2025年1月★ღ✿★，重庆新建商品住宅成交面积为29万平方米★ღ✿★，同比下降16%★ღ✿★，但较去年春节月（2024年2月）增长2%★ღ✿★。相较于近几年持续缩量的新房市场★ღ✿★，重庆中心城区二手房市场成交热度较高18luck新利体育官网★ღ✿★。根据中指院数据★ღ✿★，2019年以来★ღ✿★，重庆中心城区二手商品住宅成交面积稳定在1000万平方米以上★ღ✿★；2024年成交10.8万套★ღ✿★，成交面积1108.7万平方米★ღ✿★，同比增长2.7%★ღ✿★。“考虑到限售政策实施期间★ღ✿★，前期天量成交房源已陆续释放★ღ✿★，预计政策出台后18luck新利体育官网★ღ✿★，重庆二手房市场挂牌量将稳步增加★ღ✿★，市场热度将持续升温★ღ✿★。”汪勇表示★ღ✿★。事实上★ღ✿★，就在全面取消限售的前一天★ღ✿★，重庆还调整了房产税试点政策

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